()翌日的清晨,赵瑞从无锋武馆练功回到未来城临时指挥部,便见到陈叔已经在了。【高品质更新】赵瑞笑着问陈叔道,需要挂个什么样的头衔,陈万年道,顾问即可。赵瑞也不做作,当即召开了会议将陈万年介绍给了合纵联合的员工,并且将陈万年的权限给得很大,这让众人非常的惊讶,不过既然是老板的决定,那一定有其中的道理。
“陈叔,我一般不会在未来城的工地上常待,所以我的办公室现在就给您用,要是有什么疑问,问外面的同事便行!”赵瑞引着陈万年进了自己的临时办公室。
“无妨,我在工地上转悠转悠就成,再说了,工地上能有什么事,下面的人若是解决不了,那就是你手中的纳才做得不到位,没有为你找到更好的人才,你说是吗?”陈万年笑道。
“陈叔,我们合纵想要成功完成未来城的开发,大概得多少资金?目前手中的资金估计是不够了,现金流才不到十个亿,而且赵家河的拆迁项目还有很多没有完成,如此以来,若是资金链断了,怎么办?”赵瑞问道。
“你是现在才发现这个问题还是早就已经意识到了,而又找不到解决方案?”陈万年道。
“早就意识到了,但昨天见过那两个行长之后,有了点眉目,但是我还是不太清楚到底应该怎样去运作!!”赵瑞诚恳的说道。
“房地产不是每个人都能够做的,要想做房地产,必须满足三个条件,第一,就是有政府的支持,这一点自然不必多说,手中的脉络越广,政府支持的力度越大,从中获得的利润也就越多,风险也会更小;第二,则是银行的支持,即便你手中有再多的钱,你都不能够一股脑的全丢进房地产里,这样的一个行业风险太大,你若是在这里面孤注一掷,若是败了,是不会有人救济你的,而是趁机分一杯羹的居多的;第三,便是自己的眼光和手中本身的实力,其实许许多多现在功成名就的房地产开发商并没有读多少的书,那为何他们会成功呢?这些人,多半都是一些前半辈子是地痞流氓似的人物,走家串户都不招人待见,不是他的为人如何,只是平头百姓怕他们罢了,以前的城市,多半都是自己建的房子,亲戚朋友们搭伙建造,慢慢的就形成了现在的城中村,城中村里多半住的不是本地人,要么就是外来打工谋生活的,要么就是周边小地方的,再就是地痞流氓了,国家最近十多年来,大力发展城市建设,像这样的城中村已然是不多见了,都被一栋栋的高楼大厦所取代,而国家下发下来的巨额拆迁赔款,又落到了谁的手中呢?要么就是一些地方官员,例如昨天的那个张区长,你开发赵家河,给他带来的收益,也许就连你自己都想象不到,其次就是落在了地痞流氓裤兜里,为什么这么说呢?因为他们有拳头,对付钉子户有办法,而且他们与当地的官员勾结,在收到消息的时候,就用暴力的手段收取了大量的私宅,这样一来,一夜间的暴富轻轻松松,他们这些人有钱之后做什么呢?他们除了没文化,一点都不傻不笨,在他们看到房地产的利润之后,就会聚集一些人,开始也依样画葫芦的进军房地产界,我们华夏的房地产其实门拦还是很低的,什么人都能弄,只要符合那三个条件即可。Www..Com赵家河片,要想真正的在京华打出名头,是一条很难很难走的路,你可要做好心理准备,就连我,都没有底,这次若是败了,那就是真的败了,就连大爷都会深陷其中,可若是成了,那你的眼界便会更开阔,进入到另外一个阶层之中。摆在我们面前的困难,你也看到了,资金目前并不用太发愁,有我和大爷替你把关,应该不会有问题,但是后期持续性质的投入,才是真正的大手笔,另外一个困难就是你所说的,腾龙集团,如果真如你所说,他们是故意针对你,要通过赵家河未来城这一项目将你一撸到底,这场仗打起来会很幸苦,所以现在你要做的,就是找到强力的合作伙伴,这么大一块蛋糕不是你能够吃得下的!!”陈万年对赵瑞没有丝毫的保留,将他目前所了解的情况和赵瑞想要知道的事情,都告诉了他。
“正道集团!”赵瑞眼中灵光一闪。
“孺子可教也!!”陈万年道。
“可要想得到苏正道的支持,可是难上加难啊!到现在我都没有见过他本人!除了他的子女!!”赵瑞道。
“能和他的子女做朋友,就已经是你的优势了,再说希望之星不是苏青羊发起的吗!未来城的发展要是陷入了困境,苏正道不会不出手的!”陈万年笑道。
赵瑞似乎是意识到了什么,也并没有将话挑明,两人交谈了一上午,赵瑞收获颇丰,中午的时候,苏青羊却打来电话,邀请赵瑞吃饭,对于苏青羊的邀请,赵瑞自然不会拒绝。驱车前往万景国际,苏青羊偏爱这个地方,一般的宴请他都放在京华酒店,奢华高贵,但是这里他从来不带生意上的伙伴来,除了赵瑞。赵瑞拖苏青羊的福,也弄了一张卡,往来无阻,找到苏青羊后,直接被苏青羊罚了三大杯啤酒。赵瑞也没有扭捏,直接干了满满的三大杯才坐下,道:“你丢给我的烂尾楼不是说了你绝对不插手,只是用来炒作的呢?”
苏青羊怒道:“现在不是炒大发了吗?你小子可真行,如此的深藏不露,我都不敢动的事情,你居然敢动,赵家河那块那么大的面积你都敢下手,我不得不佩服你!!”
“这还不是你逼的!!”赵瑞打趣道。
“我可没逼你,我只是让你做出点噱头,能够把那栋烂尾楼卖给下一个倒霉鬼,没想到你自己接过来,还将周围的地皮都圈了起来,你想做什么?真的要进军房地产?据我所知,你那几家公司的收益,除了奔马和优良很不错外,酒吧是在亏钱,纳才也才刚刚自负盈亏吧!!你一下子居然调动了三十多亿的资金,这钱从哪来?你跟呼市的罗家大爷到底是什么关系?他绝对不可能因为你跟他儿子是好朋友而一下子砸你三十亿吧!!”苏青羊问的直接。赵瑞答得更直接:“老子在京华憋得太狠了,要是再不出头,就不知道要熬到何年何月了,还有很多事情等着我去做,时不我待!!赵家河未来城开发,是我成功或者失败的分水岭,你若是有兴趣可以参与,你若是没兴趣,希望之星的地价我折给你,至于那笔投资从哪里来,你既然知道了,那就不必问原因,有些事情,就连我都莫名其妙,话我放这,你好好考虑考虑!”
赵瑞一番话,并不豪气干云,但却是一吐畅快,苏青羊愣了愣,最后什么都没有说,举起杯子道:“喝酒!”
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